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Orée d'Anjou (49270) > Canton La Pommeraye > Arrondissement Cholet > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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399 000 €
Vente Maison/villa 9 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Isabelle HamonTéléphone : 06 64 29 34 83
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1972449
Description :
Iad France - Isabelle Hamon vous propose : MAISON FAMILIALE de 212 m² - DPE A - 5 CHAMBRES - Garage INDEPENDANT avec GRENIER aménageable.
Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?
À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.
Elle vous propose aujourd'hui :
o Une vaste pièce de vie lumineuse o Une cuisine familiale o 5 chambres dont une suite parentale o Un bureau idéal pour le télétravail o Deux salles d'eau o Un jardin clos, intime et préservé
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.
Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :
? logement indépendant pour un proche
? location meublée ou saisonnière
? activité professionnelle
? espace télétravail
? atelier ou salle de sport
Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.
Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.
Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.
Partage inter-agence accepté
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863325)
Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?
À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.
Elle vous propose aujourd'hui :
o Une vaste pièce de vie lumineuse o Une cuisine familiale o 5 chambres dont une suite parentale o Un bureau idéal pour le télétravail o Deux salles d'eau o Un jardin clos, intime et préservé
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.
Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :
? logement indépendant pour un proche
? location meublée ou saisonnière
? activité professionnelle
? espace télétravail
? atelier ou salle de sport
Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.
Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.
Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.
Partage inter-agence accepté
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863325)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 212 m²
- terrain de 519 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 69 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Double garage
- Grenier
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orée d'Anjou (49270)
- Canton: La Pommeraye
- Arrondissement: Cholet
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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