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barns commercial units retail spaces longères buildings properties to renovate houses to renovate country houses
€399 000
Vente Maison/villa 9 pièces
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Isabelle HamonTelephone: 06 64 29 34 83
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 13 Jul 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Isabelle Hamon vous propose : MAISON FAMILIALE de 212 m² - DPE A - 5 CHAMBRES - Garage INDEPENDANT avec GRENIER aménageable.
Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?
À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.
Elle vous propose aujourd'hui :
o Une vaste pièce de vie lumineuse o Une cuisine familiale o 5 chambres dont une suite parentale o Un bureau idéal pour le télétravail o Deux salles d'eau o Un jardin clos, intime et préservé
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.
Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :
? logement indépendant pour un proche
? location meublée ou saisonnière
? activité professionnelle
? espace télétravail
? atelier ou salle de sport
Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.
Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.
Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.
Partage inter-agence accepté
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863325)
Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ?
À seulement quelques minutes de Champtoceaux et des bords de Loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel.
Elle vous propose aujourd'hui :
o Une vaste pièce de vie lumineuse o Une cuisine familiale o 5 chambres dont une suite parentale o Un bureau idéal pour le télétravail o Deux salles d'eau o Un jardin clos, intime et préservé
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve au fond du jardin.
Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies :
? logement indépendant pour un proche
? location meublée ou saisonnière
? activité professionnelle
? espace télétravail
? atelier ou salle de sport
Un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets.
Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards.
Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir.
Partage inter-agence accepté
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863325)
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 212 m² of habitable surface
- 519 m² of land
- built in 1949
- energy performance diagnostic (DPE): 69 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Exterior:
- terrace
Miscellaneous:
- Fireplace
Outbuildings:
- Workshop
- Garage
- Double garage
- Attic
Price:
- €399,000
- sold by: agency
- added to site: 13 Apr 2026
- last updated: 13 Jul 2026
Location:
- 4024 Rue d'Anjou
- City: Orée d'Anjou (49270)
- Canton: La Pommeraye
- Arrondissement: Cholet
- Department: Maine-et-Loire
- Region: Pays de la Loire
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