Iad France - Manon Defois () vous propose : Située entre CHALONNES-SUR-LOIRE & SAINT- GEORGES-SUR-LOIRE, dans la vallée de la Loire, venez découvrir cette maison au calme avec beaucoup de potentiel après travaux. Ce bien est composé d'une entrée / couloir qui dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'un insert bois, ouverte sur un salon et avec accès sur la terrasse, une chambre rénovée en 2016 (isolation & ouverture PVC double vitrage), un WC séparé et un accès à la cave de 18 m² environ et au garage de 35 m² environ. Tout le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de minimum 13 m² environ sur parquet massif dont une avec fenêtre PVC double-vitrage et volet roulant électrique, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC séparé, une penderie et un accès à un ancien toit terrasse recouvert de 45 m² environ. Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 3 640 m² environ se composant d'une grande terrasse de 50 m² environ, d'un vaste potager, de pelouse et agrémenté d'un puits qui alimente toute la maison en eau. Vous y trouverez également une dépendance de 43 m² environ attenante à un poulailler. Après travaux, ce bien dévoilera tout son potentiel dans un cadre bucolique a moins d'un kilomètre de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 225 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Oct 2023
• mis-à-jour le 16 Jun 2024