proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000m2 environ plus une prairie de 10000m2.
A découvrir ,niché dans son écrin de verdure , un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850.Avec poutres et cheminée.
Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie.
En arriere plan se trouve une salle d'eau ,des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement.
Au premier étage un palier , lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement , une salle de bain, WC.
Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier.
chaudière à condensation de 2010, toiture ,ravalement refait au début des années 2010,ainsi que la toiture .
jardin arboré et paysager avec puit.
assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur.
à 6 km (7 minutes ) de baugé en Anjou , 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 km
Pour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel -

• 369 200 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 May 2024
• mis-à-jour le 13 Jun 2024