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Monclar (47380) > Canton Le Livradais > Arrondissement Villeneuve-sur-Lot > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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149 000 €
Maison de village rénovée avec garage
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Exclusivité ! Au coeur du village de Monclar d'Agenais, à proximité des commodités, - à 10 min de Castelmoron sur Lot et Sainte-Livrade sur lot qui offrent des services plus larges (commerces, pôles médicaux, services administratifs, écoles etc.), - à 20 min de Villeneuve sur lot et à 30 min de la gare d'Aiguillon, 45 min de celle d'Agen, Cette maison de village offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 95 m² environ, elle a été entièrement rénovée dans un style moderne. Dotée de prestations de qualité, l'agencement de l'espace la rend agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre de 10 m², avec salle d'eau deux vasques, de WC indépendants. Vous accédez ensuite à la cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux d'environ 36 m². Depuis sa fenêtre, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée. À l'étage vous bénéficiez de deux chambres (13 et 14 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Atout indéniable, le sous –sol vous offre un garage qui permet de garer deux véhicules (39 m²). Eléments de confort : - Chauffage électrique avec radiateurs - Climatisation réversible - Poêle à granules Menuiseries PVC double vitrage, volet bois et roulants électriques (séjour) N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison sans aucuns travaux à prévoir et profiter de son cadre de vie exceptionnel. Taxe foncière : 874 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 95 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 127 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- nombre WCs : 2
- nombre parkings : 2
Prix :
- 149 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 May 2024
- mis-à-jour le 17 May 2024
Emplacement :
- Commune : Monclar (47380)
- Canton : Le Livradais
- Arrondissement : Villeneuve-sur-Lot
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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