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Clairac (47320) > Canton Tonneins > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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169 900 €
Charmante maison dans un secteur calme à 3 min du centre
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Dans un petit hameau et son ambiance campagne, cette habitation mitoyenne a été entièrement rénovée depuis 2014 avec beaucoup de soins : isolation, électricité, menuiseries. - Emplacement stratégique : à 30min de Marmande, 40min d'Agen et 1h20 de Bordeaux - Cadre très agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : Fibre très haut débit disponible Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux, chaleureux et spacieux (47 m² au total), s'en suit une cuisine équipée confortable de 20 m² avec accès sur une buanderie et sur une véranda puis la terrasse permettant de profiter de repas agréables tout en profitant du jardin. À l'étage, découvrez une salle d'eau et deux belles chambres (10 + 13 m²) dont l'une bénéficie d'un bel espace dressing de 6 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux. De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition. Équipements de Confort : menuiseries double vitrages, poêle à granule, électricité refaite, nombreux espaces de rangements, piscine hors sol en bois, un puits. Un garage indépendant de 25 m² vous permet de garer un véhicule, un abris de jardin en dur pour ranger tout le matériel de tonte ou l'équipement de la piscine. La taxe foncière s'élève à 840 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 130 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 89 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Divers :
- nombre WCs : 2
- terrasse
- nombre parkings : 1
Prix :
- 169 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 May 2024
- mis-à-jour le 31 May 2024
Emplacement :
- Commune : Clairac (47320)
- Canton : Tonneins
- Arrondissement : Marmande
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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