Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonné et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces, elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle offre : Une entrée de 7m² - Une grande pièce de vie avec insert de 64m² et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier/ buanderie 8m² - Chambre 13m² - Chambre 13m² - Chambre 14m²- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m² - Atelier en Sous sol de 55m2 - Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol. La maison bénéfice d'un chauffage au sol. Le gite (non-attenant) de 48m² habitable vous propose: Une terrasse - Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) - 2 Chambres - Salle d'eau avec Douche - WC - La partie équestre vous propose : Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques - Un silo, un vaste espace de stockage matériel/fourrage - Un espace grooming - Une sellerie - Une carrière de 20m x 40m - Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan qui jouxte la propriété. L'écurie est bien équipée et conçue pour tous projets d'élevage, de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peuvent également vous permettre de réaliser vos projets d'hébergement insolite, L'ensemble représente un potentiel considérable
Note DPE : C (158) GES = A (5)
Prix: 690000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de Lectoure, ville culturelle et riche d'histoire, mais aussi ville thermale réputée par sa douceur de vivre, Vous serez sous le charme de ce bel ensemble immobilier en pierre d'une surface habitable de 500 m² environ ; Exploité actuellement en activité de maison d'hôtes et de gîtes, le potentiel laisse encore entrevoir plusieurs possibilités d'usages ; Il se compose d'une maison principale de 6 pièces, de 8 appartements meublés et équipés du T1 au T3 avec espaces extérieurs privatifs et chaleureux et d'une dépendance, à savoir :
1- La maison principale : Espace réception (salon, espace wifi, salle petit déjeuner - repas, toilettes indépendant); A l'étage un gîte avec pièce de vie, (espace cuisine équipée), trois chambres, salle d'eau, toilettes indépendant.
2 - Deux T3, un T2, quatre studios dont Trois avec terrasse, et un Duplex (salle d'eau et toilettes indépendant)
3 - Une dépendance comprenant 2 chambres d'hôtes, chacune disposant d'une salle d'eau, WC dépendant et une buanderie privative
Ces logements confortables sont parfaitement adaptés aux besoins pour un séjour réussi
Orientée Sud Ouest, sur une parcelle à vue dominante, cette jolie propriété vous offre une vue panoramique sur les coteaux de Lomagne et la vallée du Gers
Coté Extérieur : un Parking privatif, puits, jardin fleuri et délicieusement arboré de diverses essences, terrain de pétanque, terrasses pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirée d'été, sauront ainsi ravir vos hôtes dans cette ambiance intimiste, le tout sur une parcelle de 2500 m² environ.
Note DPE = E (261) GES = D (35)
Prix de vente : 622500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328426 Le professionnel garantit et sécurise votre proje

• 690 000 €
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• ajouté au site le 27 Aug 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016