Iad France - Matthieu Wolf () vous propose : Viager occupé par une femme de 80 ans Valeur du bien  : 280 800 ¤ Bouquet : 70 800 ¤ honoraires d'agence inclus Rente : 614 ¤ / mois Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. Maison traditionnelle au charme authentique et en pierre typiques de la région de 125 m² environ avec possibilité d'agrandissement pour 70 m² environ supplémentaires sur 2 niveaux Bâtie sur un terrain de 4996 m² environ la maison est composée au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et d'une salle d'au et à l'étage, deux chambres supplémentaires. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 154 800 ¤ ce qui correspond à une remise immédiate de 45% sur la valeur libre. En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 270 ¤ à la crédirentière qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur. Estimation des droits de mutation : 12 600 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 70 800 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Mar 2024
• mis-à-jour le 10 Jun 2024