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Crayssac (46150) > Canton Causse et Bouriane > Arrondissement Gourdon > Département Lot > Région Occitanie
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Maison 9 pièces (300 m²) à vendre à CRAYSSAC
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Description :
À vendre :
Situé sur les hauteurs d’un charmant village, à 20 minutes de Cahors, entre Cahors et Prayssac à 5 minutes des commerces ,dans un cadre paisible et bucolique et sur un terrain de 3155 m2, cette demeure de charme a gardé toute son authenticité avec de nombreux éléments d’architecture d’origine : Pigeonniers, sols en pierres d’époque patinés par le temps ,cheminées, vitraux, poutres en chêne, salles voûtées…
Cachée sur une crête en bordure d’un vallon et d’un village typique de la région,, la propriété jouit d'un environnement verdoyant et calme - L’admirable rénovation dont la maison principale et son annexe ont bénéficié mélange avec élégance et discrétion le confort moderne , une esthétique choisie et le respect du patrimoine architectural
Entourée de murs en pierre en poussant la porte du porche d'entrée, on découvre des jardins fleuris , la piscine garde son coté intimiste protégée par un écrin de verdure
La bâtisse principale offre sur plusieurs niveaux une surface habitable d’environ 300 m2
- 1 séjour de 35 m2 avec cheminée et poêle à bois,
- 2 salons, avec cheminées et poêles à bois, de 30 et 17 m2,
- 1 cuisine équipée de 24 m2
- 5 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain, dont 1 grande suite parentale de 30 m2 avec dressing de qualité et salle de bain.
- 3 de ces chambres avec salle d’eau situées en rez-de-jardin permettent de recevoir les amis ou de générer un excellent revenu complémentaire en chambres d’hôtes ou location d 'un beau gite avec quelques aménagements complémenatires sachant que 3 chambres se trouvent à l'extérieur avec une entrée indépendante .
- Belles caves voutées et cave à vin
Le tout donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée du Lot.
Une première dépendance de 120 m2 est composée d’une grange, d’un garage et d’une buanderie.
La deuxième dépendance de 40 m2 est aménagée en atelier d’artiste facilement elle aussi transformable en gite .
2 citernes de récupération d’eau de pluie.
Chauffage central avec chaudière à granulés à bois neuf
Piscine de 5 X 10 m, traitée au sel
panneaux photovoltaïques en cours d'installation sur partie de la toiture de la grange afin d'optimiser la consommation d'électricité sur le site .
TF: 2300 euros
Le terrain de la propriété s'étend sur 3 100 m².
On trouve l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A20 est accessible à 15 km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Hélène BOSREDON Agent Immobilier By KW .
Mandat délégué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé sur les hauteurs d’un charmant village, à 20 minutes de Cahors, entre Cahors et Prayssac à 5 minutes des commerces ,dans un cadre paisible et bucolique et sur un terrain de 3155 m2, cette demeure de charme a gardé toute son authenticité avec de nombreux éléments d’architecture d’origine : Pigeonniers, sols en pierres d’époque patinés par le temps ,cheminées, vitraux, poutres en chêne, salles voûtées…
Cachée sur une crête en bordure d’un vallon et d’un village typique de la région,, la propriété jouit d'un environnement verdoyant et calme - L’admirable rénovation dont la maison principale et son annexe ont bénéficié mélange avec élégance et discrétion le confort moderne , une esthétique choisie et le respect du patrimoine architectural
Entourée de murs en pierre en poussant la porte du porche d'entrée, on découvre des jardins fleuris , la piscine garde son coté intimiste protégée par un écrin de verdure
La bâtisse principale offre sur plusieurs niveaux une surface habitable d’environ 300 m2
- 1 séjour de 35 m2 avec cheminée et poêle à bois,
- 2 salons, avec cheminées et poêles à bois, de 30 et 17 m2,
- 1 cuisine équipée de 24 m2
- 5 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain, dont 1 grande suite parentale de 30 m2 avec dressing de qualité et salle de bain.
- 3 de ces chambres avec salle d’eau situées en rez-de-jardin permettent de recevoir les amis ou de générer un excellent revenu complémentaire en chambres d’hôtes ou location d 'un beau gite avec quelques aménagements complémenatires sachant que 3 chambres se trouvent à l'extérieur avec une entrée indépendante .
- Belles caves voutées et cave à vin
Le tout donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée du Lot.
Une première dépendance de 120 m2 est composée d’une grange, d’un garage et d’une buanderie.
La deuxième dépendance de 40 m2 est aménagée en atelier d’artiste facilement elle aussi transformable en gite .
2 citernes de récupération d’eau de pluie.
Chauffage central avec chaudière à granulés à bois neuf
Piscine de 5 X 10 m, traitée au sel
panneaux photovoltaïques en cours d'installation sur partie de la toiture de la grange afin d'optimiser la consommation d'électricité sur le site .
TF: 2300 euros
Le terrain de la propriété s'étend sur 3 100 m².
On trouve l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A20 est accessible à 15 km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Hélène BOSREDON Agent Immobilier By KW .
Mandat délégué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 5 salles de bains
- surface habitable de 300 m²
Divers :
- nombre WCs : 5
Emplacement :
- Commune : Crayssac (46150)
- Canton : Causse et Bouriane
- Arrondissement : Gourdon
- Département : Lot
- Région : Occitanie
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