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Griselles (45210) > Canton Courtenay > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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171 200 €
Sur la commune de Griselles à 6.5km de Ferrières-en- Gâtinais et des commodités, collège, commerces, gare, restaurants... Cette belle demeure située dans un environnement boisé offre beaucoup de potentiel avec ses 205m² habitables environ et...
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Description :
Sur la commune de Griselles à 6.5km de Ferrières-en- Gâtinais et des commodités, collège, commerces, gare, restaurants... Cette belle demeure située dans un environnement boisé offre beaucoup de potentiel avec ses 205m² habitables environ et sous-sol total.Elle s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine, où vous profiterez d'une cheminée, un large couloir dessert 3 spacieuse chambres de 20, 19 et 16m² dont deux s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes fenêtres, une salle de bain et 1 WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois, ici vous pourrez profitez d'une pièce palière de 18m² qui accueillera un espace bureau, un salon télé ou un espace de loisir, de part et d'autre deux chambres de 18 et 25m², un espace pour une future salle de bain. Le sous-sol total et compartimenté, équipé de radiateurs, offre également de l'espace: 2 pièces avec évier, 1 cellier, une chaufferie/ buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le tout sur une parcelle de 2396m² clôturée et arborée. Volumes, parquet en bois, poutres apparentes et mansardes signe le charme de cette maison. Rénovation à envisager pour sublimer tout son potentiel. Coup de coeur assuré, contactez-moi pour une visite! Votre conseillère SAVI Immobilier - Sandrine Garcia- Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 et 5980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 205 m²
- terrain de 2 396 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 273 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 86 (F)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 171 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 Oct 2023
- mis-à-jour le 28 May 2024
Emplacement :
- Commune : Griselles (45210)
- Canton : Courtenay
- Arrondissement : Montargis
- Département : Loiret
- Région : Centre-Val de Loire
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