Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en Exclusivité à 5 minutes de Savenay sur la commune de Bouée, cette Maison à Étage de 2015, NON mitoyenne et à l'état irréprochable,
d'une surface de 124 m2 avec 4 chambres, un Garage de 15 m2, un Abris de Jardin de 7 m2 et d'une Terrasse de 40 m2 , le tout sur un terrain clos de 445 m2.
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Situé au calme en impasse dans un quartier résidentiel de BOUÉE, à 5 minutes de l'hypercentre de Savenay et à 9 minutes du Centre commercial de La Colleraye à Savenay,
à 5 minutes de Cordemais et à 5 minutes de la 4 voies axe NANTES / LA BAULE, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes, cette maison vous propose :
au RDC une pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine d'environ 46 m2, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placard de 10,40 m2 et 12,30 m2, une salle d'eau avec meuble-vasque et douche à l'italienne,
un WC indépendant et un Garage de 15 m2 entièrement peint aux murs et au sol, à l'Étage une Mezzanine de 8,40 m2, 2 très grandes chambres avec placard de 14,49 m2 et 15,38 m2,
une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire et douche à l'italienne, et un 2è WC indépendant.
Un Abris de jardin de 7 m2, une Terrasse de 40 m2 et un jardin clos et arboré d'environ 330 m2 à l'arrière viendront compléter cette résidence.
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Nous noterons de belles prestations, Cuisine aménagée et équipée de marque SCHMIDT, Volets roulants motorisés, Ballon d'eau chaude Thermodynamique, climatiseurs réversibles à l'étage,
chauffage à inertie télécommandable, vélux avec occultant solaire électrique + nuit, sèches-serviettes dans les salles de bains et d'eau, Porte de Garage sectionnelle motorisée.
Présence d'un poêle à granules permettant d'accentuer une facture énergétique maitrisée.
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SOUS GARANTIE Assurance DOMMAGE OUVRAGE compris pendant encore 2 ans
Très bon DPE soit B en consomation énergétique et A en Gaz à effet de serre
Le Bien est situé dans un lotissement résidentiel vous garantissant la tranquillité.
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Belle opportunité à saisir. PRIX de 329 600 EUR Net TTC ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• 329 600 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 9 Jun 2024