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Saint-Aignan (41110) > Canton Saint-Aignan > Arrondissement Blois > Département Loir-et-Cher > Région Centre-Val de Loire
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244 377 €
Maison neuve 115 m² - 4 pièces dont 3 chambres + garage sur terrain de 1113 m2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
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Description :
Située à Noyers sur Cher dans un secteur très calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare, à 10 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied va vous permettre de vous installer confortablement.
Vous y trouverez une très grande pièce à vivre (60 m²) ouverte sur un espace vert, une terrasse couverte et une autre terrasse non couverte, 3 chambres dont 2 avec dressing intégré, une salle d'eau équipée, un WC avec lave mains et une buanderie. Les équipements installés sont une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) et un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, un garage de 26 m² avec porte motorisée. Le tout est édifié sur un terrain de 1113 m².
Budget : 244 377 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 2023. Energie primaire « B » avec 3 KWh/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établir à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre : 620 euroset 920 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 7 - .
Vous y trouverez une très grande pièce à vivre (60 m²) ouverte sur un espace vert, une terrasse couverte et une autre terrasse non couverte, 3 chambres dont 2 avec dressing intégré, une salle d'eau équipée, un WC avec lave mains et une buanderie. Les équipements installés sont une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) et un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, un garage de 26 m² avec porte motorisée. Le tout est édifié sur un terrain de 1113 m².
Budget : 244 377 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 2023. Energie primaire « B » avec 3 KWh/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établir à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre : 620 euroset 920 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 7 - .
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 115 m²
- terrain de 1 113 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- 1 niveaux
- Grenier
Prix :
- 244 377 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 Sep 2023
- mis-à-jour le 14 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Aignan (41110)
- Canton : Saint-Aignan
- Arrondissement : Blois
- Département : Loir-et-Cher
- Région : Centre-Val de Loire
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