Iad France - Cédric Lanoe () vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de qualité, datant de 1960 et récemment rénovée, située dans le paisible cadre de Redon. Avec une superficie d'environ 166 m² et une exposition plein sud, cette résidence offre un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un jardin d'hiver de 14 m², un lumineux salon séjour d'environ 37 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 11 m², deux belles chambres de 10 et 13 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 4 m² avec un WC, une salle de bain supplémentaire de 4 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle à manger de 12 m². L'étage vous propose deux autres chambres de 18 et 20 m², toutes deux équipées de placards intégrés, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et deux greniers séparés pour vos besoins de stockage. Le sous-sol spacieux totalisant une surface globale de 66 m², vous offre plusieurs espaces de rangement avec de beaux volumes, dont une buanderie et une belle pièce avec un système de chauffage et un accès direct au jardin,. Implantée sur un terrain arboré de 1160 m² sans vis-à-vis, cette propriété dispose également d'une annexe de 55 m² composée de plusieurs parties (un bureau chauffé, un atelier et une cuisine d'été), ainsi qu'un abri de jardin. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'assainissement tout à l'égout, un chauffage par aérothermie, une toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les écoles primaires, les collèges, les transports en commun et les commerces. Pour les amoureux de la nature, la proximité de la Vilaine et des belles étendues ajoute une touche supplémentaire. De plus, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec la voie express Redon / Rennes à proximité et la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. Vous serez également à une courte distance en voiture des grandes villes comme Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 362 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Apr 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024