EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette maison d’habitation d’environ 110m² sur un terrain de 890m² située à la campagne à 2mn du bourg de Saint-Jacut-Les-Pins et ses commodités et à 15mn de la gare de Redon, des axes Redon/Nantes – Redon/Rennes.

Elle vous offre au sous-sol : un grand garage, une grande buanderie, un grand débarras et une cave.

Au rez de jardin une pièce de vie de 25 m² lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée séparée avec plaques gaz et lave-vaisselle, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (double vasque), un WC indépendant.

A l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Accolé, un abri à voitures construit sur poteaux de bois et couvert en ardoises.

Vous apprécierez ses extérieurs : avec sa terrasse exposée plein Sud pour profiter de la vue dégagée les soirées d’été, un petit jardin au Nord dans un cadre paisible.
Eligible à la fibre optique.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Chauffage : une pompe à chaleur air/eau (2009) – chauffe-eau électrique - Couverture : ardoises (fibro-ciment) – Menuiseries : fenêtres oscillo-battantes PVC, portes-fenêtres PVC, volets roulants manuels, velux à l’étage. Assainissement Tout-à-l’égout (non conforme). 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 2 - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

• 162 750 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024