Iad France - Cédric Lanoe () vous propose : Cette superbe maison traditionnelle de 115 m² environ habitable, construite en 2016, avec un garage attenant de 20 m² environ offrant un accès direct. Cette résidence est idéalement située dans un charmant lotissement à proximité du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités à pied, y compris des écoles (primaires, collèges, lycées), des commerces, des transports en commun, et des loisirs. Caractéristiques de la maison : Superficie : 115 m² environ d'espace de vie pour répondre à tous vos besoins. Agencement : Une vie de plain-pied qui commence par une spacieuse entrée de 6 m² environ avec placard intégré, menant à un lumineux salon séjour de 30 m² environ avec un accès direct à une terrasse de 40 m² environ, une cuisine séparée de 19 m² environ entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres spacieuses de 12 m² environ, une salle de bain avec douche de 7 m² environ, et des toilettes séparées. Espace extérieur : Profitez d'une magnifique parcelle de 642 m² environ entièrement clôturée avec son abris de jardin, offrant un espace pour vos activités en plein air. Équipements et commodités : Système d'assainissement au tout-à-l'égout pour un entretien facile. Chauffage par aérothermie avec chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal. Emplacement idéal : Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, située à quelques pas du bord de l'eau et de la forêt pour les amoureux de la nature. À seulement 5 minutes de la voie express Redon / Rennes et de la gare SNCF de Redon (TGV Redon / Paris en 2 heures), ce qui facilite les déplacements. Vous serez à 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes, 50 minutes de Vannes et à seulement 40 minutes de la côte, offrant de nombreuses opportunités pour les sorties et les loisirs. Si cette belle opportunité vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ne ratez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Une vie paisible et dynamique vous attend dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 329 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Mar 2024
• mis-à-jour le 6 Jun 2024