DIWAN Immobilier (35) vous propose : A 25 minutes de RENNES , nous proposons une longère de 82 m² sur un terrain de 2400 m² avec un grand hangar. Idéal pour combiner son lieu d'habitation et une activité artisanale ou des box de stockage ... Longère de plain-pied à rénover : 82 m² habitable + 36 m² (arrière-cuisine et cellier sur dalle béton) : actuellement 28.5 m² cuisine séjour, une chambre de 17 m² pouvant être redistribués en une seule pièce de vie de 45 m² lumineuse avec une double exposition Sud et Est. Salon de 18 m² et une autre chambre de 13.5 m² en enfilade pouvant être facilement redistribués en 2 chambres pour séparer le coin nuit. Salle d'eau, WC indépendant. Le grenier est aménageable et sans cloison, parfait pour des chambres supplémentaires. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique ( cheminée actuellement condamnée), puits, four à pain, garage, toiture amiante. Travaux à prévoir : assainissement, électricité, rafraichissement. La parcelle de terrain actuelle sera divisée et bornée par les propriétaires pour un terrain d'environ 2400 m² (quelques m² supplémentaires sont possibles) Le hangar a une superficie de 440 m² avec une partie dalle béton, électricité. Environnement campagne, étang... Le bien est situé à 5mn de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique. 10 mn Gare TER, 5 mn de la 4 voies RENNES-REDON. A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1151, Prix honoraires agences inclus de 245 575 € dont 10 575 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 €. Mandataire inscrit au RSAC sous le N° conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 0 039 919. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 245 575 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024