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Combourg (35270) > Canton Combourg > Arrondissement Saint-Malo > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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165 000 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Violaine QuemeraisTéléphone : 06 83 79 55 46
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1933345
Description :
Iad France - Violaine Quemerais vous propose : En campagne de COMBOURG :
Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de 77 m² idéalement située en campagne de Combourg, et à seulement 10 min en voiture de l'axe Rennes-Saint Malo
- Les atouts qui vont vous faire craquer :
Un grand jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos de 1 830 m², un véritable luxe pour les amoureux de la nature ou les projets de potager.
Indépendance totale : Maison non mitoyenne, garantissant votre tranquillité.
Potentiel évolutif : En plus de la structure actuelle, une extension de 48 m² à finir vous permettra d' agrandir votre espace de vie selon vos besoins tout en habitant sur la partie déjà existante.
- À l'intérieur :
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale incluant cuisine et salon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une extension à finir déjà existante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau.
- Les petits plus :
Le terrain dispose également d'un puits et de dépendances, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage.
L'assainissement individuel conforme a été complètement refait en 2020.
Un arrêt de car pour les collèges et lycée de Combourg à 2 min à pieds.
-Votre futur projet :
Cette maison est à rafraîchir : c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment !
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Violaine Quémerais-Govorun, votre conseillère iad France.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578265)
Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de 77 m² idéalement située en campagne de Combourg, et à seulement 10 min en voiture de l'axe Rennes-Saint Malo
- Les atouts qui vont vous faire craquer :
Un grand jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos de 1 830 m², un véritable luxe pour les amoureux de la nature ou les projets de potager.
Indépendance totale : Maison non mitoyenne, garantissant votre tranquillité.
Potentiel évolutif : En plus de la structure actuelle, une extension de 48 m² à finir vous permettra d' agrandir votre espace de vie selon vos besoins tout en habitant sur la partie déjà existante.
- À l'intérieur :
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale incluant cuisine et salon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une extension à finir déjà existante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau.
- Les petits plus :
Le terrain dispose également d'un puits et de dépendances, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage.
L'assainissement individuel conforme a été complètement refait en 2020.
Un arrêt de car pour les collèges et lycée de Combourg à 2 min à pieds.
-Votre futur projet :
Cette maison est à rafraîchir : c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment !
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Violaine Quémerais-Govorun, votre conseillère iad France.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578265)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 77 m²
- terrain de 1 830 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 263 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 165 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mar 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Combourg (35270)
- Canton: Combourg
- Arrondissement: Saint-Malo
- Département: Ille-et-Vilaine
- Région: Bretagne
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