A proximité immédiate de Pézenas ; potentiel rare et exceptionnel pour cette petite maison sur un terrain de 1200 m² ne demandant qu'une extension ou des constructions complémentaires.
Vous disposerez d'ores et déjà d'une maison T2 de 56 m² (véranda/pièce à vivre, cuisine, WC et chambre/salle d'eau) parfaitement habitable, d'un grand garage de 72 m² aménageable en habitation sans gros travaux (électricité, eau potable et assainissement existant) et d'une piscine traditionnelle 8 x4 avec abri piscine.
Grande terrasse autour de la piscine et véranda exposées sud Ouest.
Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, cheminée, grande baie vitrée avec grande ouverture...
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 273 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS - .

• 273 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 May 2024
• mis-à-jour le 14 Jun 2024