Iad France - Sabrina BIN () vous propose : * Maison sous garantie décennale jusqu'en 2029 * Charmante maison moderne et lumineuse de 92 m² comprenant une belle terrasse d'angle de 60 m², sur un vaste terrain clos de 3746 m² ( ayant une capacité de 1400 m² constructible, piscinable et extension possible) La maison est dotée d'un système de climatisation réversible, qui permet d'avoir un confort intérieur agréable en toutes saisons. Assainissement collectif, maison reliée au tout-à-l'égout. La maison offre un bel espace, pour la pièce de vie principale qui est très lumineuse grâce aux baies vitrées traversantes. Elle dispose d'un sas d'entrée avec rangements, un cellier / buanderie et une cuisine équipée avec ilot central, celle-ci est ouverte sur l'espace salon / séjour qui offre une vue très agréable sur le vaste jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et d' une salle de bain confortable ayant à la fois une baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé. *Potentiel d'Extension ou de Réaménagement: Extension possible pour une plus grande surface totale. Ou bien un réaménagement en utilisant l'espace au sol actuel : en utilisant la surface du garage et du bureau de 15 m² au total pour créer une suite parentale, en 3ème chambres (isolation et arrivée d'eau existante) Le jardin est entièrement clôturé, il dispose d'un portail électrique à l'entrée, possibilité de garer plusieurs véhicules aisément. Proches des commodités à 5 minutes en voiture pour les différents commerces ou écoles de Baigneaux, Romagne, Targon, Frontenac, Créon. Pour les collèges et lycées proches : Rauzan, Branne, Sauveterre, Cadillac, Libourne et Langon. * Lycée sur Créon à compter de septembre 2024. Bus ligne 403 (Allant de Bordeaux Bastide à Sauveterre-de-Guyenne) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 260 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024