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Noaillan (33730) > Canton Le Sud-Gironde > Arrondissement Langon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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265 000 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
33730 NOAILLAN - MAISON PIERRE 1700 M2 - 3 CH BUREAU - TERRAIN 2100 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison ancienne située au calme en campagne, à la fois isolée et dans hameau.
La maison comprend 131 m2 habitable, sans compter la véranda ; au rez-de-chaussée, la véranda de 17 m2 constitue un très agréable salon d'accueil, en suivant un salon avec une cheminée dans laquelle est inséré un poêle performant (16 kW), salon ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et WC séparé.
A l'étage, un bureau ouvert, trois chambres et salle de bains avec WC.
Les atouts : double vitrage sur toute la maison, terrain constructible voire divisible !
Un garage de 21 m2 pourrait devenir une chambre en rez-de-chaussée.
Le terrain de plus de 2000 m2 peut aussi avoisiner les 3000 m2 grâce à une partie de terrain constructible attenante pas encore construite, moyennant un prix supérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison ancienne située au calme en campagne, à la fois isolée et dans hameau.
La maison comprend 131 m2 habitable, sans compter la véranda ; au rez-de-chaussée, la véranda de 17 m2 constitue un très agréable salon d'accueil, en suivant un salon avec une cheminée dans laquelle est inséré un poêle performant (16 kW), salon ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et WC séparé.
A l'étage, un bureau ouvert, trois chambres et salle de bains avec WC.
Les atouts : double vitrage sur toute la maison, terrain constructible voire divisible !
Un garage de 21 m2 pourrait devenir une chambre en rez-de-chaussée.
Le terrain de plus de 2000 m2 peut aussi avoisiner les 3000 m2 grâce à une partie de terrain constructible attenante pas encore construite, moyennant un prix supérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- surface habitable de 131 m²
- terrain de 2 109 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 224 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Divers :
- Jardin privatif
- Garage
- 6 stationnement(s)
- Exposition : est
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 Nov 2023
- mis-à-jour le 15 May 2024
Emplacement :
- Commune : Noaillan (33730)
- Canton : Le Sud-Gironde
- Arrondissement : Langon
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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