33570 LUSSAC - MAISON DE TYPE T4 - 110 M2 avec VERANDA - JARDIN - VUE SUR LES VIGNES - DEPENDANCES
**** BAISSE DE PRIX ****
Envie de la visiter tout de suite ? Contactez-nous pour recevoir le lien de la visite virtuelle !
Valérie Portal et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette MAISON DE TYPE T4 de 110 m2, avec DEPENDANCES et JARDIN avec VUE SUR LES VIGNES, à 3 km du cœur du village de Lussac et de ses commerces, services de proximité et écoles.
Bordeaux à 49 Kms Dont 34km Sur Voie Rapide
Libourne à 15 Kms
Saint Emilion à 9kms
Cette maison est orientée Sud-Est et se compose au Rez-de-Chaussée :
* d'une entrée donnant sur un dégagement desservant
* un salon-salle à manger de près de 28 m2,
* d'une cuisine aménagée et séparée,
* d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées,
A l'étage,
* 2 chambres dont une avec dressing,
* dégagement et rangements.
Un petit garage, un abri de jardin, une véranda de près de 8 m2 et un puits viennent compléter le bien.
Les fenêtres sont en simple vitrage,
Chauffage par production fuel - Selon votre situation vous pouvez avoir droit aux aides à la rénovation. Et eau chaude par cumulus
Des travaux d'amélioration de performance énergétique et pour remettre à votre goût sont à prévoir - le prix en tient compte.
LE COUP DE COEUR :
* dans un bourg calme à environ 3 km du centre ville, de ses commerces et services et écoles,
* proximité de la A89 (10 km)
* sa parcelle de plus de 800 m2 au milieu des vignes
Pour plus de renseignement, contactez Valérie Portal au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Portal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 130 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024