ExpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté, vous propose...
Ce beau Pavillon contemporain, élégant, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉ. Ce Pavillon est idéalement bien situé à Sainte-Eulalie en Gironde. Il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour/entrée, d'une superficie de 39 m² conçus pour des moments convivialité et de détente.
Une belle véranda est accessible depuis la maison du salon/séjour, carrelée et en double vitrage, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin.
Pour les amateurs de loisirs et de détente, un coin-potager et une autre partie du jardin qui peuvent être aménagés en piscine.
Idéal pour les moments en famille et en plein air.
Un Chenil de 20 m² ouvert et couvert : Bel emplacement, pouvant servir de cuisine d'été.
Garage 1 : Mitoyen, semi-isolé de 26 m² avec cellier et cuisine, ainsi qu'une chaufferie "Transformable" pour le télétravail.
Garage 2 : Indépendant de 20 m² pour votre deuxième véhicule supplémentaire.
Un atout supplémentaire, la maison comporte un plancher hourdi : Offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire à moindres frais.
État général et équipements : Excellent état
de Rénovation dans toute la maison.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique renforcé.
Porte d'entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Proximité des écoles.
Arrêt de bus à deux minutes et accès facile à la gare SNCF et des grands axes routiers (A10, D115, D911) et zone de covoiturage à deux pas.
Pavillon classé D.
Ce pavillon est une invitation à vivre dans un environnement tranquille tout en restant connecté aux grandes villes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.
Prix : 420 000 € HAI
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€

• 420 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 May 2024
• mis-à-jour le 13 Jun 2024