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225 000 €
Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l’écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d’entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu’à une cuisine /...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l’écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d’entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu’à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l'étage, vous trouverez une espace bureau, une troisième chambre et un grenier (à aménager). A l’extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite. Parfait pour ceux qui aiment la tranquillité mais à seulement 50 minutes de Toulouse. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 25,3 m Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine Chambre 1 - 26,5 m Salle d'eau (douche, WC et lavabo) Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC) Premier étage : Bureau Chambre 3 - 9,6m2 Grenier (à renover) Extérieur : Terrain de 12700m2 Atelier - 52.2m2 Garage - 40.6m2 Grange - 51.4m2 Ancienne dépendance (à rénover) A 10 minutes de Mauvezin A 15 minutes de Gimont A 25 minutes d'Auch A 50 minutes de Toulouse Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 148 m²
- terrain de 1.27 ha
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 162 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Mauvezin (32120)
- Canton : Gimone-Arrats
- Arrondissement : Auch
- Département : Gers
- Région : Occitanie
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