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Balma (31130) > Canton Toulouse-10 > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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49 500 €
Appartement à vendre Balma
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 67 76 62 50Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 3943-FOROM
Description :
INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,04%
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030 Rentabilité brute : 6,04%
Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Loggia o Salle d'eau o WC o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois o Charges de copropriété : 19,75€ / mois o Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030 Rentabilité brute : 6,04%
Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Loggia o Salle d'eau o WC o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois o Charges de copropriété : 19,75€ / mois o Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 27 m²
- construit en 2011
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 4
- CUISINE
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 49 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 déc 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Balma (31130)
- Canton: Toulouse-10
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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