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€49 500
Appartement à vendre Balma
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 05 67 76 62 50Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 13 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,04%
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030 Rentabilité brute : 6,04%
Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Loggia o Salle d'eau o WC o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois o Charges de copropriété : 19,75€ / mois o Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030 Rentabilité brute : 6,04%
Composition : o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte o Loggia o Salle d'eau o WC o 1 place de parking
Informations financières : o Loyer annuel HT : 2 991,6€ / an soit 249,3€ / mois o Charges de copropriété : 19,75€ / mois o Taxe foncière : 611€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) o DPE : C o Honoraires charge vendeur
Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 half bath
- 27 m² of habitable surface
- built in 2011
- energy performance diagnostic (DPE): 176 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Etage : 4
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
Outbuildings:
- Parking
Price:
- €49,500
- sold by: agency
- added to site: 24 Jun 2026
- last updated: 13 Jul 2026
Location:
- City: Balma (31130)
- Canton: Toulouse-10
- Arrondissement: Toulouse
- Department: Haute-Garonne
- Region: Occitanie
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