Découvrez cette élégante villa, une ode au raffinement et au confort, nichée dans un quartier paisible et prisé. Avec ses 160m2 de surface habitable sur un terrain spacieux de 507m2, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et harmonieux.
Caractéristiques Distinctives :
Entrée Élégante : Vous serez accueilli par un charmant jardin à l'entrée, menant à un patio vitré exquis offrant une entrée sophistiquée à la villa.
Séjour Exceptionnel : Profitez d'un salon/séjour d'environ 40m2, agrémenté d'une superbe cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, ajoute une touche de luxe à cet espace de vie.
Chambre au Rez-de-Chaussée : Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée offrent confort et intimité, idéales pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
Confort et Élégance à l'Étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et balcon, ainsi qu'une autre avec un grand placard intégré et toilettes, offrent un espace de repos luxueux pour toute la famille.
Studio Indépendant : En plus de la villa principale, un studio climatisé avec salle d'eau, toilettes, cuisine et cave, ajoute une touche de polyvalence à cette résidence.
Oasis de Détente Extérieure : À l'arrière de la villa, une superbe terrasse ombragée avec barbecue invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. La piscine de 10x5m, entourée de verdure, offre un cadre idyllique pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Équipements de Luxe : Fenêtres en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau Polar, alarme et système domotique pour le portail ajoutent une touche de sophistication et de sécurité à cette villa d'exception.
Cette propriété incarne le confort absolu, offrant une expérience de vie incomparable pour les résidents les plus exigeants. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa pleine de charme dans un environnement tranquille.
Cette résidence est ouverte en inter-agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa.
Cette annonce référence 208496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 385 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jan 2024
• mis-à-jour le 17 May 2024