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439 000 €
Maison Nimes 10 pièce(s) 185 m2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
GARD - 30000 - Nîmes - Maison 10 pièces - 185 m² - 7 chambres
Situé au calme, sur les hauteurs de Gambetta, je vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier de 185 m² environ à proximité du centre ville, commerces et transports.
Celui-ci est composé d'une maison 5 pièces - 4 chambres et de 3 appartements indépendants (1 studio + 2 T2).
Plusieurs alternatives vous sont suggérées :
Il peut être destiné soit,
- à une famille, l'ensemble peut communiquer à moindre coût excepté le studio !
- à un investisseur qui souhaite louer l'ensemble (revenus annuels : 31000 euros)
- à un investisseur qui souhaite occuper la maison et louer les 3 appartements (revenus annuels : 16600 euros)
Possibilité de mise à disposition d'une place de parking sécurisée située à 50m => 75 euros/mois
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros.
Prix : 439 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé au calme, sur les hauteurs de Gambetta, je vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier de 185 m² environ à proximité du centre ville, commerces et transports.
Celui-ci est composé d'une maison 5 pièces - 4 chambres et de 3 appartements indépendants (1 studio + 2 T2).
Plusieurs alternatives vous sont suggérées :
Il peut être destiné soit,
- à une famille, l'ensemble peut communiquer à moindre coût excepté le studio !
- à un investisseur qui souhaite louer l'ensemble (revenus annuels : 31000 euros)
- à un investisseur qui souhaite occuper la maison et louer les 3 appartements (revenus annuels : 16600 euros)
Possibilité de mise à disposition d'une place de parking sécurisée située à 50m => 75 euros/mois
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros.
Prix : 439 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charactéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 7 chambres
- surface habitable de 185 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 155 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- Cheminée
- 3 niveaux
- Grenier
- Chauffage : individuel
Prix :
- 439 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 Jan 2024
- mis-à-jour le 14 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Nîmes (30000)
- Canton : Nîmes
- Arrondissement : Nîmes
- Département : Gard
- Région : Occitanie
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