Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare et à 1h30 de Paris en train. Proche de toutes les commodités, des écoles et en plein cœur du centre-ville.

Avec une surface habitable de 344 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre 6 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une vaste entrée mène d'un côté à une belle pièce de vie traversante et de l'autre à une salle à manger adjacente à une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également une buanderie et des toilettes séparées.

Le premier étage, accessible par un large palier, comprend :

- Un salon de lecture et trois chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau (pouvant être transformé en salle d'eau), ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et WC.
- Un deuxième espace nuit avec deux grandes chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le dernier étage mène à une salle de jeux/coin cinéma, une lingerie et un grenier.

Parfaitement située, cette maison est idéale pour une grande famille. Elle offre un garage, une grande cave et un charmant jardin à l'abri des regards.

Les + du bien:
- Belles superficies et nombre de chambres
- Grande maison bourgeoise
- Jardin
- Garage

A noter:
- Taxe foncière: 2095€ / an
- Dépenses annuelles de chauffage et eau chaude: environ 2400€ / an
- Tout-à-l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg COm2.an) : 37 (D)

Prix de vente : 376 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 4 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

• 376 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jun 2024