Au calme – 20 minutes de Vernon, proche gare et toutes commodités. Dans un quartier résidentiel très calme avec un seul accès - 8 minutes à pied du centre de Gaillon et 7 minutes de l'autoroute A13 Très belle maison contemporaine très lumineuse d'une surface de 260 m² exposée plein sud dans un secteur paysagé et préservé. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie de 54 m² avec conduit de cheminée en attente et accès direct à une grande terrasse plein sud, une cuisine avec espace dinatoire, une arrière cuisine, un espace nuit avec chambre parentale plein est et avec accès privatif à une salle de bains spacieuse, deux chambres avec de grands placards, salle d'eau, toilettes. Le rez-de-chaussée est conforme à l'accessibilité des personnes handicapées. A l’étage : une grande pièce palière, une chambre, un cabinet de toilettes. Potentiel supplémentaire avec une grande pièce pouvant être utilisée en chambre, second salon, studio… Sous-sol total avec possibilité de stationner 5 à 8 voitures. Jardin entièrement clos et piscinable de 2531 m². Caractéristiques techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité. Fibre optique et 5G disponible dans la maison. Portail électrique et visiophone. Ses atouts : construction très qualitative et aboutie, son volume, son agencement, des performances énergétiques élevées ainsi qu'une vue panoramique sur une campagne environnante préservée. Habitable sans travaux. Située à 8 minutes à pied du centre de Gaillon, 7 minutes de l'autoroute A13, 8 minutes de la gare Gaillon avec parking gratuit, 50 minutes de la Défense (A13). DPE 88 kWh par an et par m² et 20kg CO² par m² et par an Consommations d'environ 1 565€ ( Prix moyens des énergies indexés au 15 août - abonnements compris) Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1565.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 520 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Mar 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024