Iad France - Valerie Champey () vous propose : - MONTELEGER - COEUR DE VILLAGE - PRESTIGE - FAMILIALE - CALME - VUE DEGAGEE - CHARME DE LA PIERRE - MODERNITE - Magnifique maison de plain-pied de 200 m² environ avec tous les atouts pour une vie de confort et de tranquillité. Située à proximité du charmant village de Montéléger, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1300 m² environ de terrain arboré. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un dressing pour organiser vos effets personnels avec élégance. La pièce de vie de 80 m² environ offre un espace convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées, donnant à la fois sur le jardin et sur l'Ardèche. La cuisine lumineuse, ultra moderne et entièrement équipée, sera le lieu phare de la maison pour recevoir et laisser libre cours à votre passion culinaire. Vous disposerez également : D'un garage en sous-sol de 80 m² environ, idéal pour abriter vos véhicules. D'une piscine chauffée, discrètement cachée dans le jardin, à l'arrière de la maison vous invitant à des moments de détente absolue, accompagnée de son pool house pour des journées en plein air. D'une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une charmante maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des prestations de qualité : adoucisseur d'eau, PAC, chauffage au sol et air pulsé, aspiration centralisée, arrosage intégré, eau de la Bourne. Cette propriété est idéalement située : Proche à pied du beau village de Montéléger, proche des transports et des écoles pour une vie pratique au quotidien. Vous serez à seulement 15 minutes de Valence, à 20 mn de la gare TGV pour profiter des commodités de la ville tout en savourant le calme et la sérénité de la campagne. Producteurs locaux de fruits et légumes à 5mn à pied, boulangerie, professions de santé et autres commerces dans le village et joli marché le dimanche matin à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de rêve dans un cadre d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 790 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024