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Cours-de-Pile (24520) > Canton Bergerac > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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787 500 €
A 10 minutes du centre de Bergerac, une Propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 00...
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Description :
A 10 minutes du centre de Bergerac, une Propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 000 m² à Cours-de-Pile (24520). La maison s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, cellier, buanderie, spacieuse salle de bains, un toilette et une chambre. Vous trouverez également un ancien séchoir à tabac attenant à la maison transformé en patio. Au 2ème étage : deux chambres, dont une très spacieuse (possibilité d'autres agencements), une salle d'eau et un toilette. Les gîtes présentent une disposition similaire. Au rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Au 2ème étage : 2 autres chambres et un toilette. Entièrement équipés, les gîtes génèrent une rentabilité intéressante avec la possibilité d'une exploitation à l'année. Pour la détente, une belle piscine est accompagnée d'aménagements agréables : barbecue, four à pizza et différentes terrasses. Côté commodités, l'École Primaire est accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes seulement. En termes de transports, la gare de Bergerac est à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport sont accessibles à moins de 3 km. Pour toutes demandes de renseignements, veuillez contacter Alexandre AUGUSTE au RSAC de Périgueux : Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Charactéristiques Principales :
- 18 pièces principales
- 9 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 462 m²
- terrain de 4 000 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 166 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 787 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Feb 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Cours-de-Pile (24520)
- Canton : Bergerac
- Arrondissement : Bergerac
- Département : Dordogne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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