Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d’habitation principale de 350 m² avec ses gîtes. L’ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : – Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes – Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an – Grandes prairies – Ancienne forge PARTIE HABITATION Maison de 350 m² : RDC : Entrée avec bureau et salon d’accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte de 140 m² : Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Second gîte de 130 m² : Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse. Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres : 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 2 120 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Jun 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024