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Plédran (22960) > Canton Ploufragan > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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233 200 €
VENTE MAISON PLEDRAN(22960)
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
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Description :
ensemble immobilier en pierre à vendre à pledran. idéal investisseur : ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à pledran - baux en cours. cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale rn 12 permettant un accès rapide à lamballe, rennes, guingamp, morlaix et brest. la gare sncf de saint-brieuc est à environ un quart d'heure (2h15 de paris en lgv) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose l'opportunité de faire un bel investissement. chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. ce bien dispose également de 2 garages. ce bien est idéalement situé à proximité du centre de pledran, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. avantages supplémentaires de ce bien : chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale. le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). la rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- surface habitable de 153 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 267 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Prix :
- 233 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 Oct 2023
- mis-à-jour le 15 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Plédran (22960)
- Canton : Ploufragan
- Arrondissement : Saint-Brieuc
- Département : Côtes-d'Armor
- Région : Bretagne
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