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Plussulien (22320) > Canton Mûr-de-Bretagne > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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74 000 €
Êtes-vous à la recherche d'une propriété pour vous offrir une maison spacieuse et avec la possibilité d'un logement séparé pour la famille ou peut-être pour gagner un petit revenu, alors cette propriété est définitivement celle qu'il vous faut....
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Description :
Êtes-vous à la recherche d'une propriété pour vous offrir une maison spacieuse et avec la possibilité d'un logement séparé pour la famille ou peut-être pour gagner un petit revenu, alors cette propriété est définitivement celle qu'il vous faut. Il est situé dans un petit village avec quelques commodités, à quelques minutes en voiture de la petite ville de Corlay et à 15 minutes en voiture de la plus grande ville de Guerledan (appelée à l'origine Mur de Bretagne) et de l'attraction touristique populaire de la Lac de Guerlédan avec ses plages artificielles, ses bars et ses restaurants. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon ouvert sur une cuisine, une salle à manger, WC et bureau/salle de musique, avec porte communicante dans l'appartement. Le premier étage offre 3 chambres doubles dont deux avec salle de bains attenant et une salle de douche familiale. L'appartement attenant, accessible soit par la maison soit par l'avant, est de plain-pied et dispose d'un salon/cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il a également la possibilité de créer d'autres chambres au-dessus de l'appartement où il est actuellement utilisé comme espace d'artisanat/atelier. La maison est située sur un terrain de 253 m² et offre une terrasse en gravier entièrement fermée sur le côté de la maison. La propriété bénéficie en outre d'être sur le tout à l'égout et ADSL est disponible. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0 RCP Agirela-Courtage
Charactéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 141 m²
- terrain de 253 m²
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 596 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 20 (C)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 74 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Dec 2023
- mis-à-jour le 23 May 2024
Emplacement :
- Commune : Plussulien (22320)
- Canton : Mûr-de-Bretagne
- Arrondissement : Guingamp
- Département : Côtes-d'Armor
- Région : Bretagne
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