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Talant (21240) > Canton Talant > Arrondissement Dijon > Département Côte-d'Or > Région Bourgogne-Franche-Comté
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285 000 €
TALANT (21) MAISON A VENDRE - 7 pièces - Fort Potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emmanuel MadoniaTéléphone : 06 71 12 20 78
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931436260
Description :
TALANT - Grande maison à rénover avec très fort potentiel - Idéal famille, investisseur ou professionnel
Située dans un secteur très recherché de Talant, dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Dijon, cette grande maison de plus de 170m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement.
Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison pourra accueillir :
Une grande famille, grâce à ses beaux volumes et ses différents niveaux
Un investisseur, avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants :
1 au sous-sol semi enterré : GRAND T2
1 au rez-de-chaussée surélevé : GRAND T4
1 à l'étage : GRAND T3 Chaque niveau disposant déjà d'une entrée séparée, facilitant la division !
Un artisan, une profession libérale et/ou médicale, grâce à son accessibilité et à la configuration des espaces
Les atouts du bien :
* Secteur calme et prisé
* Très fort potentiel d'aménagement
* Entrées indépendantes existantes
* Jardin arrière plein sud
* Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Implantée sur une parcelle de 526 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou, après demande et autorisation, la création d'un espace de stationnement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché et d'en faire un projet sur mesure, qu'il soit familial, locatif ou professionnel.
Une opportunité unique à Talant. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.943302
Située dans un secteur très recherché de Talant, dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Dijon, cette grande maison de plus de 170m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement.
Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison pourra accueillir :
Une grande famille, grâce à ses beaux volumes et ses différents niveaux
Un investisseur, avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants :
1 au sous-sol semi enterré : GRAND T2
1 au rez-de-chaussée surélevé : GRAND T4
1 à l'étage : GRAND T3 Chaque niveau disposant déjà d'une entrée séparée, facilitant la division !
Un artisan, une profession libérale et/ou médicale, grâce à son accessibilité et à la configuration des espaces
Les atouts du bien :
* Secteur calme et prisé
* Très fort potentiel d'aménagement
* Entrées indépendantes existantes
* Jardin arrière plein sud
* Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Implantée sur une parcelle de 526 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou, après demande et autorisation, la création d'un espace de stationnement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché et d'en faire un projet sur mesure, qu'il soit familial, locatif ou professionnel.
Une opportunité unique à Talant. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.943302
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 168 m²
- terrain de 526 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 253 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 76 (F)
Divers :
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-sud
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 285 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mar 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Talant (21240)
- Canton: Talant
- Arrondissement: Dijon
- Département: Côte-d'Or
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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