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€285 000
TALANT (21) MAISON A VENDRE - 7 pièces - Fort Potentiel
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Emmanuel MadoniaTelephone: 06 71 12 20 78
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 26 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
TALANT - Grande maison à rénover avec très fort potentiel - Idéal famille, investisseur ou professionnel
Située dans un secteur très recherché de Talant, dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Dijon, cette grande maison de plus de 170m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement.
Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison pourra accueillir :
Une grande famille, grâce à ses beaux volumes et ses différents niveaux
Un investisseur, avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants :
1 au sous-sol semi enterré : GRAND T2
1 au rez-de-chaussée surélevé : GRAND T4
1 à l'étage : GRAND T3 Chaque niveau disposant déjà d'une entrée séparée, facilitant la division !
Un artisan, une profession libérale et/ou médicale, grâce à son accessibilité et à la configuration des espaces
Les atouts du bien :
* Secteur calme et prisé
* Très fort potentiel d'aménagement
* Entrées indépendantes existantes
* Jardin arrière plein sud
* Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Implantée sur une parcelle de 526 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou, après demande et autorisation, la création d'un espace de stationnement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché et d'en faire un projet sur mesure, qu'il soit familial, locatif ou professionnel.
Une opportunité unique à Talant. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.943302
Située dans un secteur très recherché de Talant, dans un quartier calme et résidentiel aux portes de Dijon, cette grande maison de plus de 170m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement.
Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison pourra accueillir :
Une grande famille, grâce à ses beaux volumes et ses différents niveaux
Un investisseur, avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants :
1 au sous-sol semi enterré : GRAND T2
1 au rez-de-chaussée surélevé : GRAND T4
1 à l'étage : GRAND T3 Chaque niveau disposant déjà d'une entrée séparée, facilitant la division !
Un artisan, une profession libérale et/ou médicale, grâce à son accessibilité et à la configuration des espaces
Les atouts du bien :
* Secteur calme et prisé
* Très fort potentiel d'aménagement
* Entrées indépendantes existantes
* Jardin arrière plein sud
* Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Implantée sur une parcelle de 526 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine ou, après demande et autorisation, la création d'un espace de stationnement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché et d'en faire un projet sur mesure, qu'il soit familial, locatif ou professionnel.
Une opportunité unique à Talant. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.943302
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 half bath
- 168 m² of habitable surface
- 526 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 253 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 76 (F)
Miscellaneous:
- Sous-sol
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : nord-sud
- Grenier
- Type stationnement : garage
Outbuildings:
- Basement
Price:
- €285,000
- sold by: agency
- added to site: 3 Mar 2026
- last updated: 26 Jun 2026
Location:
- City: Talant (21240)
- Canton: Talant
- Arrondissement: Dijon
- Department: Côte-d'Or
- Region: Bourgogne-Franche-Comté
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