Stéphanie ALIFAT Optimhome Immobilier
Nouveauté en exclusivité
Pour tout renseignement complémentaire .
Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
Localisée en Limousin, au porte de la Corrèze, dans la commune de Saint Julien le vendômois (19210).
A 15 minutes des commerces, à 50 minutes de Limoges centre et 50 minutes de Brive.
Je vous propose cette charmante maison rénovée avec beaucoup de gout de 125m2 habitable, élevée sur deux niveaux, dotée de 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1000m2 entièrement clos. Secteur calme et paisible.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée ouverte sur la cuisine entièrement équipée de 16m2 et la salle à manger de 15m2, d'un salon très chaleureux de 14m2 , une chambre 13m2, une salle de douche au goût du jour de 9 m2 ,buanderie et wc.
Pour se rendre à l'étage l' accès se fait par un escalier .Le palier dessert un espace détente ou bureau de 6m2, 2 chambres .Une chambre / suite parentale supplémentaire peut être créée avec une surface au sol de 24 m2.
Sur un sous-sol de 78m2,accés au jardin clos sans vis-à-vis.
Puit avec pompe de relevage.
L'ambiance cocooning de cette maison et son cadre apaisant sera vous séduire.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques :
125m2 habitable, surface utile environ 146 m2.
3 Chambres, une 4éme possible et un bureau
Terrain 1060m2 clos.
Double vitrage PVC blanc.
Toiture refaite il y a 2 ans.
Pompe a chaleur (3 ans)
Isolation des combles et du sous-sol (3 ans).
Portail automatique.
Assainissement fosse septique aux normes.
Taxe foncière faible de 547 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LIMOGES) (réf. 561796 )

• 138 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 May 2024
• mis-à-jour le 29 May 2024