Très sympathique propriété rurale, d'un seul tenant, au calme, située dans le Cher (18), à 2h30 de Paris, 3h15 de Lyon, 45 mn de Bourges (18) et 20 mn de Nevers (58). Toutes les commodités et services à 15 mn. Ecoles, pharmacie, supermarché, poste et boulangerie à proximité. Plus proche voisin à 310 m environ. L'ensemble s'entend sur plus de 24 hectares de prairies dont plus de 23 hectares proposés à la location.. La propriété se compose d'une partie loisirs : - d'une jolie maison traditionnelle à finir de réhabiliter, d'environ 200 m² habitable, avec un étage, avec possibilité d'aménager plus d'espace de vie. - d'une grange traditionnelle à réhabiliter également, en bon état, d'environ 240 m² au sol. - d'un parc et d'un bois sur environ 3600 m², - présence d'un puit. L'ensemble, au niveau gros œuvre, est bon état, toiture également. Elle est constituée, par ailleurs, d'une autre partie plus agricole avec: - Une ancienne stabulation métallique en bon état d'environ 850 m² au sol, - Un hangar métallique en bon état d'environ 700 m² au sol, - Une ancienne bergerie, en état moyen, d'environ 1500 m² au sol, - Un appentis, structure métallique, en bon état, d'environ 180 m² au sol, - Une surface en prairie d'environ 24 ha (éligible PAC). L'ensemble du bâti s'étend sur 1ha 37a 52ca. Belle propriété, idéale projet agricole ( élevage, maraichâge,...), décarbonisation, photovoltaïsme,... et/ou résidentielle et loisirs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3954.00 et 5350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 268 750 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024