Iad France - Kathelyne Olivain () vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée de 90 m² environ en rez-de-chaussée, avec grenier aménageable sur toute la surface, et son beau terrain de plus de 3500 m² environ avec dépendances ! À 12 min de Sancerre et à 2H de Paris, cette propriété avec vue dégagée sur la nature a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 43 m² environ, d'une grande chambre de 19 m² environ et d'un couloir desservant une grande salle de douche avec wc et une buanderie / chaufferie. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier sur toute la surface : les menuiseries double vitrage sont déjà posées et le potentiel est énorme ! Vous pourrez doubler la surface habitable et faire largement 4 autres chambres et une seconde salle d'eau. Cette propriété dispose également de dépendances sur plus de 150 m² environ, avec hangar attenant pour garer plusieurs véhicules ! Le terrain de plus de 3500 m² environ sans vis-à-vis avec des voisins, vous permettra de profiter des extérieurs en famille. Le DPE est classé en D. Le chauffage central se fait au gaz avec une chaudière récemment installée ! Vous l'avez compris, cette superbe maison de caractère est habitable de suite sans travaux ! Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 179 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jan 2024
• mis-à-jour le 11 Jun 2024