A 1.5 km de la plage et 1 km du centre de Meschers sur Gironde, cette villa traditionnelle domine au coeur de son terrain de 1200m² . On aime ses nombreux espaces de rangement, de stockage, et leurs possibilités d'utilisation. L'habitation principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé : un entrée, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé. En rez-de jardin, un garage de 61 m, un cellier, un espace chauffferie, une cave et un appartement de 54 m² avec une entrée indépendante composé d'une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres une salle d'eau et wc séparé, idéal pour recevoir ou pour la location. Le jardin est arboré avec notamment un verger à l'arrière et un espace potager. Disponible à l'automne 2024, vous pouvez bien sûr la visiter et la réserver. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saintes

• 561 600 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Oct 2023
• mis-à-jour le 23 May 2024