Iad France - Bernard Cottard () vous propose : Cette magnifique maison de 90 m² environ sans vis à vis, offrant 3 chambres (une au rdc et deux à l'étage) à proximité de Saint-Fort-sur-Gironde en CHARENTE MARITIME. Refaite en totalité en 2013, dans un état neuf rien à faire juste à poser vos valises, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un espace de vie comprenant 4 pièces dont un palier et une entrée. elle se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée datant de 2022, une arrière cuisine, une salle d'eau avec une grande douche italienne, d'un wc séparé et un adoucisseur. Une terrasse de 40 m² environ recouverte par un store banne neuf, avec un barbecue, elle est orientée sud-ouest, elle offre une exposition idéale. Equipée d'un poele à bois. Profitez du calme et du confort sans travaux à prévoir. Un Jardin privatif avec un potager, deux cabanes et parking inclus. Une opportunité à ne pas manquer. Elle est située à 20mn de Talmont sur Gironde, à 30 mn de la plage de Meschers sur Gironde, à 40mn de Royan, à 15mn de Gémozac et à 30mn de Jonzac. Pas loin de l'estuaire. Tous les diagnostics sont OK. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Cottard EI (ID 76313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 167 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024