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Arces (17120) > Canton Saintonge Estuaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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357 500 €
A 5 minutes de TALMONT et de MESCHERS-SUR-GIRONDE, idéalement située dans un petit hameau très calme : Maison Charentaise de 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante...
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Description :
A 5 minutes de TALMONT et de MESCHERS-SUR-GIRONDE, idéalement située dans un petit hameau très calme : Maison Charentaise de 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, dégagement, chambre de 21 m² avec placard, salle d'eau avec WC. A l'étage : Mezzanine - bibliothèque, 2 chambres. Une chambre indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC sera idéal pour recevoir vos amis. Le terrain de 979 m² s'articule autour de deux espaces : un charmant jardinet au Sud, clos de murs en façade de cette bâtisse ancienne ; et un beau jardin intime, clos et arboré à l'arrière, avec terrasse couverte, ancien four à pain et piscine avec vue dégagée sur la campagne ! Une dépendance de 24 m², une cave et un garage de 38 m² avec mezzanine agrémentent cette propriété pour laquelle il ne manque rien : Caractère, volumes, vie de plain-pied et potentiel ! COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison de pays sur les hauteurs de l'Estuaire et à 5 minutes des plages ! Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Nos honoraires :
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 171 m²
- terrain de 979 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 308 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 59 (E)
Divers :
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Prix :
- 357 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 Mar 2024
- mis-à-jour le 6 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Arces (17120)
- Canton : Saintonge Estuaire
- Arrondissement : Saintes
- Département : Charente-Maritime
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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