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Boutiers-Saint-Trojan (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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299 000 €
Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80. Idéalement située en limite de COGNAC, dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes...
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Description :
Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80. Idéalement située en limite de COGNAC, dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste pièce à vivre salon/séjour et cuisine ouverte. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois belles chambres allant de 13 à 15m² environ, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc indépendants. À l'étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau avec une vue sur la Charente. Tous les projets d'aménagements seront réalisables ! À l'extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison, exposé plein SUD. Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter ce bien de qualité. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais. | Plus d'information sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 188 m²
- terrain de 1 001 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 212 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 40 (D)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 299 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Jan 2024
- mis-à-jour le 28 May 2024
Emplacement :
- Commune : Boutiers-Saint-Trojan (16100)
- Canton : Cognac
- Arrondissement : Cognac
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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