**RARE ET EN EXCLUSIVITE - MAISON MODERNE DE STANDING ENTIEREMENT MEUBLEE ET TRES BIEN SITUEE avec pergola bioclimatique, jardin paysagé, garage et carport- ANGOULEME**
! Aux normes pour personnes à mobilité réduite PMR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison moderne et haut de gamme d'une surface de 110 m², située dans un quartier très calme d'Angoulême et proche de toutes commodités et transports bus.
Nichée dans un environnement paisible, cette résidence allie des matériaux de très belle qualité à des finitions impeccables. L'année de construction 2019 confère à cette demeure un état général excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.
La maison est entièrement meublée avec du mobilier de très belle qualité, le mobilier est complet : canapés, table, chaises, table basse, fauteuils, lits, armoires, la déco, les luminaires...
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Le séjour spacieux de 51 m², exposé au sud, assure une belle clarté naturelle répartie harmonieusement dans toute la maison.
La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée moderne donne sur la terrasse de 25 m² carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans oublier le jardin paysagé et arboré de 470 m².
Les trois chambres offrent des espaces confortables.
Côté pratique L'arrêt de bus STGA est à quelques pas, le centre ville à quelques minutes seulement, cela facilitera vos déplacements quotidiens, vous offrant une mobilité optimale.
POINTS IMPORTANTS :
- La construction est de 2019, de très belle facture, assurance dommage / ouvrage avec garanties décennales en cours !
- menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés
- alarme
- le chauffage est au sol avec pompe à chaleur, réversible pour de la fraicheur l'été, la façade crépie impeccable, sont autant d'éléments qui contribuent au charme et à la qualité de ce bien d'exception.
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- aspiration centralisée
- pergola aluminium bio climatique
- carport alu
- garage isolé et aménagé
Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, alors n'attendez plus pour venir la découvrir et laissez vous séduire par son atmosphère unique.
Pour

• 348 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024