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Aurillac (15000) > Canton Aurillac > Arrondissement Aurillac > Département Cantal > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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28 462 €
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - AURILLAC - 6.50%
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Espace LmnpTéléphone : 01 84 79 24 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2956
Description :
RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 28 462 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 1 850 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée meublée de 15 m²,
- Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac,
- Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots.
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée meublée de 15 m²,
- Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac,
- Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots.
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 15 m²
- construit en 1991
Divers :
- BALCON
- ETAGE : 3
- EXPOSITION : sud-est
Prix :
- 28 462 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Aurillac (15000)
- Canton: Aurillac
- Arrondissement: Aurillac
- Département: Cantal
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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