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€28 462
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - AURILLAC - 6.50%
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Espace LmnpTelephone: 01 84 79 24 50
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 18 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 28 462 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 1 850 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée meublée de 15 m²,
- Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac,
- Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots.
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée meublée de 15 m²,
- Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac,
- Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots.
Main Characteristics:
- 1 main room
- 1 bedroom
- 1 half bath
- 15 m² of habitable surface
- built in 1991
Miscellaneous:
- Balcon
- Etage : 3
- Exposition : sud-est
Price:
- €28,462
- sold by: agency
- added to site: 4 Jan 2026
- last updated: 18 Jun 2026
Location:
- City: Aurillac (15000)
- Canton: Aurillac
- Arrondissement: Aurillac
- Department: Cantal
- Region: Auvergne-Rhône-Alpes
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