Sous compromis : CALVADOS , FORMINGY LA BATAILLE 14710 (PROCHE OMAHA BEACH) ' Exclusivité ' Très Belle Maison Ancienne rénovée environ 180m² + Gite. Cette maison est idéalement située : Proche Plage Omaha Beach / Ville Bayeux / Commerces à pied. Avec 4 Chambres , 2 salles d'eau, 2 toilettes , Cuisine équiper et aménager + Un Gite (25M²) , 1 chambre et salle D'eau + WC , espace salon Jardin avec terrasse de 1041m². La maison est composé comme suit: Rez de chaussée : Entrée , le Salon de 30m² avec son cheminée et insert GODIN ( chaleur distribué partout dans la maison) Belle cuisine toute neuf récemment installé aménager et équipée , salle à manager avec une surface 26m². Egalement au rez de chaussée une dégagement avec espace de rangement , Une grande piece qui serve de buanderie avec salle d'eau et WC . 1ere étage : Couloir Chambre 1 , Très grande chambre de 26m² avec dressing attenant de 10m² . Chambre 2 , Belle chambre de 15m² Salle d'eau + WC (8m²) , sèche serviettes électrique 2eme étage: Chambre / Piece de 36m² au sol Chambre Enfilade de 24m² au sol avec rangements. Extérieur : Gite Indépendante (26m²) avec 1 chambre , Salon , salle d'eau + WC Jardin clos et arboré avec terrasse surface de terrain 1041m². Possibilité de garer 2 voitures à coté la maison aussi rentré sur le terrain. La maison est équipée de fenêtrés PVC double vitrage et volets électrique. Le chauffage pour cette maison est électrique par pompe à chaleur. Ainsi avec l' insert l'air chaude est distribué dans les pièces via ventilation. Internet fibre. La maison est très bien situées prés des Axe Caen /Cherbourg. La plage de Omaha Beach seulement 7 minutes en voiture. La ville de Bayeux 15 minutes , Caen 30minutes et Cherbourg 54minutes. Commerces à pied ou vélo !! Prix : 340,000€ FAI ( Frais agence inclus charge acquéreur ) soit 324,000€ Net vendeur. Attend pas trop pour visitez cette bien !!! Hésitez pas à prendre contact avec Maria Neveu Agence Newton pour plus informations ou organiser une visite . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Agirela-Courtage

• 336 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024