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Balleroy-sur-Drôme (14490) > Canton Trévières > Arrondissement Bayeux > Département Calvados > Région Normandie
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![Photo de l'annonce nº 328900313. Maison à vendre sur Balleroy-sur-Drôme](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328900313.jpg)
238 000 €
EXCLUSIVITE!!CCHARMANTE MAISON EN PIERRE DE 145 M², AVEC 4 CHAMBRES, DEPENDANCES GROS POTENTIEL 200 M² AMENAGEABLES
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Située en campagne, à seulement 2 min de BALLEROY, 10 min du MOLAY-LITTRY, 15 min de BAYEUX et 30 min de CAEN, cette propriété offre un atout non négligeable en terme de localisation, lui permettant un accès rapide à toutes les commodités (École, Commerces et professionnels de santé...)
Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à :
- Son cachet
- Son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et dépendances)
- Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes
- Surface du terrain
Elle se compose comme ceci:
Au Réez de chaussée
- Une Entrée claire et lumineuse
- Un WC
- Un garde mangé/cellier
- Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois
- Un bureau/Salle de jeux
- Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing
A l'étage :
- Un Palier
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau
A l'extérieur :
- Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...)
- Un appentis/Carport
- Une cour
- Un grand jardin
Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente
Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'élevage Canin
- Maison familiale avec activité d'artisanat
A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de COUTANCES) (réf. 555706 )
Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à :
- Son cachet
- Son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et dépendances)
- Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes
- Surface du terrain
Elle se compose comme ceci:
Au Réez de chaussée
- Une Entrée claire et lumineuse
- Un WC
- Un garde mangé/cellier
- Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois
- Un bureau/Salle de jeux
- Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing
A l'étage :
- Un Palier
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau
A l'extérieur :
- Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...)
- Un appentis/Carport
- Une cour
- Un grand jardin
Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente
Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'élevage Canin
- Maison familiale avec activité d'artisanat
A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de COUTANCES) (réf. 555706 )
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 145 m²
- terrain de 3 530 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 236 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 6 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 238 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 Mar 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Balleroy-sur-Drôme (14490)
- Canton : Trévières
- Arrondissement : Bayeux
- Département : Calvados
- Région : Normandie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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