Sous compromis : La maison 'Winnie' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines! Vous aussi faites estimer votre bien : L'agence Visite & Co vous présente 'Winnie' : une maison neuve, jamais habitée, située à 12 minutes du périphérique de Caen : sur la commune de Mutrécy. Pourquoi ' Winnie ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Information importante avant de vous présenter ' Winnie ' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans ' Winnie ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de ' Winnie ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de ' Winnie ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter ' Winnie ' : ' Winnie ' est une maison neuve mitoyenne d’un côté construite en 2023-2024 jamais habitée. Située à Mutrécy, vous serez à 12 minutes du périphérique de Caen, 20 minutes de Caen centre, 15 minutes en voiture de Thury-Harcourt (et donc de notre agence) et 13 minutes d’Evrecy et de tous les commerces. ' Winnie ' est une maison avec 5 pièces sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée côté rue une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée traversant et un wc. Au premier étage : découvrez un palier desservant deux chambres avec chacune leur salle d’eau et wc. Au rez de jardin (sur l'arrière) : une grande buanderie desservant une grande suite parentale avec espace pour aménager un dressing et une salle d’eau avec wc. Vous accèderez aussi au terrain derrière la maison par une porte donnant sur la chambre. Pour l'extérieur de ' Winnie ' : à vous de l’aménager comme bon vous semblera ! Il est vendu tel quel, clôture à la charge de l'acquéreur. Deux places devant la maison, un terrain derrière et sur un des côtés pour pouvoir faire le tour de la maison. Selon le PLU de la commune : Concernant les clôtures en limites d’emprises publiques, rues et chemins : - les murs anciens et les piliers traditionnels doivent être conservés ou restaurés selon des matériaux d’aspect similaires. Les percements nécessaires à l’implantation des portails sont seuls autorisés. - Sauf contrainte technique spécifique, la hauteur des clôtures est limitée à 2 mètres maximum. - Types de clôtures autorisées Les clôtures doivent être d'un style simple et constituées de matériaux de bonne qualité. Leur aspect, leurs dimensions et leurs matériaux doivent tenir compte en priorité de l'aspect et des dimensions des clôtures avoisinantes afin de s'harmoniser avec elles, ainsi qu'avec la construction principale. Les clôtures constituées de grillages ou de grilles doivent être doublées d'une haie de type bocagère. Les ouvrages de maçonnerie sont uniquement autorisés : - pour la réalisation de porches ou portails dans la zone d’accès à la parcelle, - pour les murs de clôtures en matériaux traditionnels (pierres, silex, briques, etc.…) - Sont interdits : les matériaux métalliques non décoratifs tels que les tubes ou les plaques de tôles et les clôtures de fortune, les couleurs vives. Les propriétaires de ' Winnie ' ont déjà fait un devis de 5737.54€ TTC (disponible en document téléchargeable). Le prix de vente tient déjà compte des travaux extérieurs à faire. ' Winnie ' n’attend plus que vous ! Le vendeur doit encore terminer quelques petites finitions (tout sera terminé avant la vente, ce sera une condition suspensive) à savoir : * Pose du poêle à granulés noir 9kW. * Pose des quatre WC. *Pose de la robinetterie dans les salles d’eau *Pose des meubles avec lavabo dans les salles d’eau La DAACT de la maison sera déposé par le vendeur pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires /Informations: - Consuel électrique du 2024 - Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques. - Chauffage électrique + poêle à granulés - Tout à l'égout (contrôle commandé) - Taxe foncière inconnue car maison de 2024 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique C GES : A 3 Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Mandat présenté par Estienne AUDIGE Agent commercial • N° RSAC CAEN Attestation de collaborateur n° ADC 0 000 043 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• 216 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Feb 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024