Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² environ,dans un environnement calme et agréable. Située à Cheux à seulement 20 min de Caen, à proximité du péripherique, de l'A84 et proche des services : transports, école (de la maternelle jusqu'au CM2), commerces et pôle santé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 5 pièces princilpales, donnant suffisamment d'espace pour toute la famille. Une belle entrée donnant sur un agréable séjour-salon lumineux grâce à une triple exposition, offre un espace de vie convivial de 26 m² environ. Un poêle à bois (à tuber) ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des repas en exterieur. Une pièce est à rénover, actuellement une ancienne salle de bain, pour des possibilités d'agencement. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres parquetées. une salle d'eau avec WC. Un aménagement extérieur est à prévoir, vous permettant de personnaliser le jardin selon vos goûts et vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1000 m² environ. Les + : - Chauffe-eau Thermodynamique (270 litres) - Toiture isolée - Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension selon vos projets. - Un sous-sol complet, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer des espaces aménageables selon vos besoins. - Jardin clos et arboré - Tout à l'égout Type de chauffage : - Radiateur éléctrique à inertie avec programmation individuelle Type de menuiseries : - PVC, double vitrage avec volets roulants motorisés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). DPE : D

• 285 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024